Kenapa Lokasi Jadi Faktor Utama dalam Properti?

Dalam dunia properti, ada satu istilah klasik yang sering diulang: “location, location, location.” Ungkapan ini bukan tanpa alasan. Lokasi memang menjadi faktor penentu utama dalam menentukan nilai sebuah properti, baik untuk hunian maupun investasi.

1. Aksesibilitas

Properti yang dekat dengan jalan utama, transportasi umum, atau pusat kota cenderung lebih diminati. Misalnya, area yang dekat dengan MRT Lebak Bulus di Jakarta kini mengalami kenaikan permintaan karena aksesnya memudahkan mobilitas sehari-hari.

2. Fasilitas di Sekitar

Sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan ruang terbuka hijau adalah faktor penting yang membuat sebuah lokasi semakin bernilai. Semakin lengkap fasilitasnya, semakin tinggi harga properti di area tersebut.

3. Potensi Investasi

Lokasi yang sedang berkembang biasanya menawarkan potensi keuntungan lebih besar. Harga tanah di wilayah berkembang bisa meningkat drastis dalam beberapa tahun, terutama jika ada pembangunan infrastruktur baru.

4. Gaya Hidup dan Kenyamanan

Banyak orang kini memilih hunian yang dekat dengan tempat kerja, pusat hiburan, atau bahkan tempat olahraga. Lokasi yang sesuai dengan gaya hidup akan membuat penghuninya merasa lebih nyaman.

5. Keamanan dan Lingkungan

Area dengan tingkat keamanan tinggi, lingkungan bersih, dan komunitas yang sehat akan selalu lebih diminati. Hal ini bukan hanya meningkatkan kualitas hidup, tapi juga menjaga nilai properti tetap stabil.

Lokasi bukan sekadar titik di peta, melainkan kombinasi dari aksesibilitas, fasilitas, potensi investasi, dan kenyamanan hidup. Itulah sebabnya memilih lokasi yang tepat menjadi langkah terpenting dalam membeli atau menyewa properti.

Referensi

• Kotler, P. & Keller, K. (2021). Marketing Management. Pearson.

• Rumah123.com. (2023). “Pengaruh Lokasi Terhadap Harga Properti.”

• Colliers International. (2022). Indonesia Property Market Report.