Akhir Tahun: Waktu Strategis untuk Membeli Properti?

Memasuki kuartal terakhir suatu tahun sering dianggap sebagai salah satu momentum terbaik untuk membeli properti. Ada beberapa faktor yang membuat akhir tahun menarik sebagai waktu pembelian—mulai dari kondisi pasar hingga strategi promosi pengembang. Berikut ulasan dan tipsnya:

Mengapa Akhir Tahun Menjadi Momen Menarik?

1. Tren Pemulihan Pasar Properti

Setelah mengalami tekanan di masa sebelumnya, sektor properti di Indonesia mulai menunjukkan tanda pemulihan. Media Indonesia melaporkan bahwa pasar properti hunian perlahan stabil kembali, dengan Indeks Harga Properti Perumahan yang meningkat pada kuartal II-2025 dibanding kuartal sebelumnya.

Sementara itu, laporan dari JituProperty menyebut bahwa penjualan rumah di 2025 mulai meningkat. Data dari Asosiasi Real Estat Indonesia (REI) menunjukkan lonjakan penjualan dalam beberapa periode, memberikan sinyal positif bahwa pasar properti kembali bergairah.

2. KPR Membaik sebagai Indikator Positif

Salah satu elemen penting adalah kondisi pembiayaan, dalam hal ini Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Menurut MuslimProperti, penyaluran KPR di Indonesia mengalami peningkatan signifikan pada Agustus 2025. Ini dianggap sebagai indikator bahwa sektor properti akan mengalami lonjakan permintaan menjelang akhir tahun.

Ketika suku bunga KPR stabil atau mengalami pelonggaran, beban cicilan menjadi lebih terjangkau dibanding periode ketika bunga tinggi. Inilah yang mendorong banyak calon pembeli untuk mempertimbangkan pembelian sebelum tahun berganti.

3. Promo & Insentif dari Pengembang

Menjelang akhir tahun, pengembang biasanya agresif melakukan promosi agar target penjualan terpenuhi — diskon, cashback, DP ringan, paket bonus interior, atau subsidi biaya tambahan (notaris, BPHTB, dll.). Strategi ini membuat harga efektif properti menjadi lebih menarik dibanding bulan-bulan biasa.

4. Persiapan Masuk Tahun Baru

Membeli properti di akhir tahun memberi keuntungan psikologis dan perencanaan. Banyak orang ingin mulai tahun baru dengan aset sendiri atau pindah ke rumah baru, sehingga keputusan di akhir tahun sering dianggap langkah awal untuk memulai “lembaran baru” kehidupan tahun berikutnya.

5. Kelebihan Penawaran & Persaingan Antar Developer

Karena target tahunan, banyak proyek properti yang ingin “menghabiskan stok” mereka menjelang tahun berakhir. Hal ini memicu persaingan antar developer untuk menarik pembeli dengan tawaran terbaik. Bagi pembeli yang jeli, ini peluang bagus untuk mendapatkan properti dengan value luar biasa.

Akhir tahun punya potensi besar sebagai momen strategis untuk membeli properti, berkat pemulihan pasar, perbaikan kondisi KPR, dan agresifnya promosi pengembang. Namun, kesuksesan pembelian tergantung pada sejauh mana kamu melakukan riset, mengecek detail legal, serta memastikan kemampuan finansial. Jika dilakukan dengan cerdas, keputusan membeli sekarang bisa menjadi investasi yang menguntungkan di tahun-tahun mendatang.

Referensi

Media Indonesia. “Pasar Properti Hunian Mulai Stabil.” Diakses dari Media Indonesia. Epaper Media Indonesia
JituProperty. “Pasar Properti Mulai Pulih, Penjualan Rumah 2025 Naik.” jituproperty.com
MuslimProperti. “Kredit Properti Membaik di Agustus, Tanda Pasar Siap Boom di Akhir Tahun?” muslimproperti.id
Summarecon Crowngading. “Tren Properti Tahun 2025.” summareconcrowngading.com
East2West Property. “Tren Properti 2025: Area Mana yang Akan Naik Daun?” east2west.i